Modern technologies of repair and restoration works of buildings in use

Раціональне використання ресурсів вимагає нового підходу до багатьох питань управління.

Оновлення житлового та промислового виробничого потенціалу на основі реконструкції та технічного переоснащення будівель із застосуванням нових технологій є найкоротшим шляхом до підвищення рівня якості та конкурентоспроможності вітчизняної продукції, інтеграції економіки України в європейське та світове співтовариство, до успішного функціонування виробничих суб'єктів в ринкових умовах. Проведення ремонтно-реставраційних робіт будівель у визначені терміни значною мірою залежить від своєчасного забезпечення їх достатньою кількістю технічних ресурсів, потреба в яких визначається не тільки обсягами робіт, а й умовами експлуатації. Будучи специфічним видом будівельного виробництва, ремонтно-реставраційні роботи виконуються в більш складних умовах, які суттєво впливають на ефективність роботи будівельних машин і обладнання та кількісний склад використовуваних ресурсів.

Умови виробництва ремонтно-реставраційних робіт не завжди дозволяють використовувати типові машини, відомі технологічні схеми виконання робіт. Для проведення ремонтно-реставраційних робіт в умовах діючого підприємства у важкодоступних місцях необхідно мати принципово нові схеми і відповідне обладнання, пристосоване для робіт у важкодоступних місцях, а також конструкцій зі складною конфігурацією на висоті. Застосування типового набору механізмів знижує ефективність їх використання, зменшує продуктивність праці, збільшує тривалість ремонтного циклу і витрату матеріалів.

Існуючі методи визначення потреби будівництва в обладнанні не дозволяють належним чином врахувати виробничі умови, притаманні ремонтно-реставраційним роботам, оцінити їх вплив на ефективність використання.

Це призводить до заниження ресурсних потреб, що негативно позначається на роботі будівельних організацій і якості робіт.

Під час проведення ремонтно-реставраційних робіт актуалізуються питання неоднорідності, розпорошеності та невеликих обсягів виконуваних робіт. Виконання комплексу робіт, нехарактерних для нового будівництва: заміна або реставрація окремих конструктивних елементів, заміна антикорозійних покриттів на окремих ділянках тощо. Всі роботи виконуються в складних умовах, що часто суттєво впливає на загальну схему організації та технологію виконання робіт. Підвищення ефективності ремонтно-реставраційних робіт залежить від рівня автоматизації.

Умови проведення ремонтно-реставраційних робіт у важкодоступних місцях знаходять своє відображення в принципах технології автоматизованих процесів з урахуванням факторів компактності, обмеженого простору, важкодоступності, різноманітних конфігурацій тощо. Найбільш трудомісткими процесами є: підготовка поверхонь, очищення та нанесення антикорозійних покриттів. Тому питання вибору раціональних варіантів автоматизації цих робіт визначає рівень експлуатації. Все це вимагає розробки більш досконалих механізмів автоматизованих систем.

Процес виконання ремонтно-відновлювальних робіт ускладнюється більшою різноманітністю об'ємно-планувальних і конструктивних рішень. Тому складною і важливою проблемою є індустріалізація та підвищення якості покриття в умовах об'єктів, що експлуатуються.